Monumenten en appartementen zijn vanaf 2026 uitgezonderd van de overname om bij vervanging van de cv-ketel voor een elektrische of hybride warmtepomp te gaan. Ook het alternatief, aansluiting op een warmtenet, is voor deze gebouwvormen niet verplicht.
Vanaf 2026 zijn huiseigenaren verplicht om bij vervanging van de cv-ketel voor een elektrische of hybride warmtepomp te gaan of binnen tien jaar op het warmtenet aangesloten te worden. In een Kamerbrief laat minister De Jonge van het ministerie voor Volkshuisvesting weten dat eigenaren van monumentale panden en appartementengebouwen hier niet aan voldoen, aldus de NOS.
In het geval van appartementen en ‘de meeste’ gebouwen die onder een vereniging van eigenaren vallen, spelen twee factoren een cruciale rol. Enerzijds zou er voldoende ruimtegebrek zijn in gestapelde bouw. Daarnaast zouden er veel ‘uitdagingen rondom geluidseisen’ zijn in appartementencomplexen. Ook zou het lastig zijn wat betreft de beslissing voor groepen eigenaren om op een grote schaal over te stappen op warmtepompen. Volgens het kabinet is ruim een derde van alle woningen onder deze uitzondering buiten beschouwing gelaten.
Voor monumenten geldt behalve uitzondering, er voor deze beschermde panden vaak nieuwe vergunningen nodig zijn voordat een ingrijpend bouwproject zoals het installeren van een warmtepomp groen licht kan krijgen.
Voor alle grondgebonden huizen, waaronder rijtjeshuizen, vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen, geldt de nieuwe wet vanaf 2026. In deze gevallen wordt een terugverdientijd van zeven jaar gehanteerd, wat volgens het kabinet op basis van onderzoek onder een acceptabele terugverdientijd is. Is de terugverdientijd langer, bijvoorbeeld als er verondersteld wordt dat een pand zou moeten worden, dan zijn er uitzonderingen mogelijk. Er komt ook een subsidieregeling waarmee 30 procent van de gemiddelde investeringskosten voor huiseigenaren worden gecompenseerd. Daarnaast is er voor lage inkomens een Nationaal Warmtefonds, waar leningen voor de installatie van warmtepompen tegen 0 procent huur afgesloten kunnen worden.
credit :Source link
